東京都内のアパート・マンションなどの賃貸住宅では、窓や玄関ドアの断熱性能を見直すことで、 住まいの快適性向上や物件価値の維持につながる場合があります。 近年は、断熱改修に活用できる制度として 「先進的窓リノベ2026事業」や「クール・ネット東京」に関心を持たれるオーナー様も増えています。
窓まわりは、夏の暑さ、冬の寒さ、結露、外気の影響を受けやすい部分です。 そのため、内窓の設置や高断熱窓への改修、条件に応じた断熱玄関ドアの改修は、 居住性の改善だけでなく、空室対策や入居者満足度向上の面でも検討されやすいリフォームのひとつです。
東京都の賃貸住宅で注目される補助制度
窓やドアの断熱改修を検討する際に、特に注目されているのが 「先進的窓リノベ2026事業」と「クール・ネット東京」です。
先進的窓リノベ2026事業では、既存住宅等の窓の断熱改修が対象とされており、 窓の交換と同一契約内で同時に行うドアの交換も、要件を満たせば対象となる場合があります。
また、クール・ネット東京では、東京都内の賃貸住宅における断熱改修に関する制度が案内されています。 東京都で賃貸住宅を所有されている方にとって、確認しておきたい制度のひとつです。
窓・玄関ドアの断熱改修で期待できること
賃貸住宅で窓や玄関ドアの断熱性能を高めることで、次のようなことが期待できます。
- 夏の暑さ・冬の寒さの軽減
- 結露の抑制
- 居室の快適性向上
- 入居者満足度の向上
- 空室対策の一助
- 物件の競争力向上
特に築年数が経過した賃貸住宅では、既存の窓性能が現在の住まいに求められる快適性に対して不足しているケースもあります。 そのため、窓やドアの改修は、設備更新のなかでも比較的効果を実感しやすい項目のひとつです。
よく検討される工事内容
窓の断熱改修でよく検討されるのは、既存窓の内側に新たな窓を設置する「内窓設置」や、 高断熱仕様の窓への交換です。 建物の構造や既存サッシの状況、管理上の条件によって、適した工法は異なります。
また、玄関ドアについても、窓工事とあわせて断熱改修を検討されるケースがあります。 ただし、すべての工事が必ず制度対象となるわけではなく、 建物条件、製品仕様、契約条件、申込時期などの確認が必要です。
検討時に押さえておきたいポイント
制度の活用を見据えて窓・玄関ドアリフォームを進める場合は、 最初に「どの工事が対象になりうるか」を整理することが大切です。
また、制度によっては、事前の確認や所定の手続きが必要となる場合があります。 契約や着工のタイミングによっては対象外となることもあるため、 工事内容の検討とあわせて、要件や進め方を早めに確認しておくことをおすすめします。
補助金案内PDFはこちら
対象になりうる工事の考え方や、賃貸住宅オーナー様向けのご案内をまとめた資料をご用意しています。 詳細は下記PDFをご覧ください。
窓のドクターでできること
窓のドクターでは、東京都内の賃貸オーナー様向けに、 窓・玄関ドアの断熱改修についてご相談を承っております。
- 対象可否の確認
- 工事内容のご説明
- 制度に対応した工事のご提案
- 必要な工事関連資料のご案内
東京都の賃貸住宅で、窓・玄関ドアの断熱リフォームをご検討中の方へ
制度の活用を見据えた工事内容のご相談、対象可否の確認、必要な工事関連資料のご案内を行っております。
東京都の賃貸住宅で、窓・玄関ドアの断熱リフォームをご検討中の方へ
制度の活用を見据えた工事内容のご相談、対象可否の確認、必要な工事関連資料のご案内を行っております。
※補助金の対象可否・補助額は、建物条件・工事内容・製品仕様・申請時期等により異なります。詳細は各制度の要件をご確認ください。
※弊社では制度に対応した工事のご提案および必要な工事関連資料のご案内を行っております。
